O IPTU vai ficar mais caro em 2026 em AraguaÃna. A mudança foi definida pela Prefeitura no fim de dezembro, a apenas dois dias do encerramento do ano, por meio de um decreto que atualiza os valores dos imóveis usados como base para o cálculo do imposto.
O Decreto nº 100/2025, assinado pelo prefeito Wagner Rodrigues, aplica uma correção de 4,68%, correspondente ao IPCA acumulado entre novembro de 2024 e outubro de 2025, sobre a Planta Genérica de Valores do municÃpio. Na prática, isso significa que o valor venal dos imóveis aumenta, o que eleva a base de cálculo do IPTU. Com isso, os carnês que chegam em 2026 tendem a ficar mais caros para moradores e comerciantes.
O que muda para o contribuinte
Embora o decreto trate a medida como "atualização monetária", o efeito no bolso é direto: quem paga IPTU vai pagar mais. O imposto é calculado a partir do valor do imóvel, e qualquer correção nesse valor reflete no total cobrado.A Prefeitura argumenta que a atualização segue a legislação tributária e que deixar de aplicar o Ãndice configuraria renúncia de receita, o que é vedado pela Lei de Responsabilidade Fiscal. O texto também é claro ao afirmar que servidores que não aplicarem os valores atualizados poderão responder administrativamente, o que torna a medida obrigatória dentro da administração municipal.
Diferença entre bairros chama atenção
O decreto traz dezenas de páginas com tabelas detalhadas que mostram quanto vale o metro quadrado do terreno e das construções em cada região da cidade. Os números oficiais revelam uma grande diferença entre bairros. Em algumas áreas periféricas, o valor do metro quadrado do terreno é inferior a R$ 20, enquanto em regiões centrais e mais valorizadas o valor ultrapassa R$ 2.700, dependendo da zona e do padrão do imóvel. Essas diferenças ajudam a explicar por que o IPTU varia tanto entre imóveis semelhantes localizados em bairros diferentes.
Nem todas as áreas tiveram nova correção
O decreto informa que algumas zonas e subzonas fiscais tiveram os valores definidos recentemente, com base em avaliações de mercado publicadas em outro ato administrativo. Nesses casos, não foi aplicada a nova correção de 4,68%, e os valores foram mantidos apenas para fins de consolidação da tabela de 2026.
Impacto já vem 2026
Apesar de ter sido publicado ainda em 2025, o decreto impacta diretamente o IPTU de 2026, que será calculado com base na nova Planta de Valores. Com isso, proprietários de imóveis residenciais, comerciais e terrenos urbanos devem sentir o efeito da atualização quando receberem os novos carnês nos próximos dias.
